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什么是组合贷款？

用一句话轮廓：当公积金贷款额度不够时，用贸易贷款补足剩余房款的搀和贷款格式。比如500万的屋子，公积金最高批120万，剩下的380万可肯求商贷。两部分贷款孤苦诡计利率（公积金3.25%/商贷5%+），但需同步办理典质手续，总和不跳动房价80%（二手房65%）。本色是策略性与贸易性贷款的“互补组合”，处治购房者资金缺口问题。

组合贷款的三大中枢组成

1.公积金贷款部分：践诺国度合资低利率（当今3.25%），额度受当地策略和缴存年限规章，需赋闲聚拢缴存1年等条款。

2.贸易贷款部分：按银行圭臬利率放款（如LPR+基点），需审核收入、征信等天禀，利率时时高于公积金。

3.双重审批机制：需同期通过公积金中心和贸易银行审核，历程比纯公积金贷款更复杂，放款周期较长。

为什么选用组合贷款？

省利息：公积金低利率部分占比越高，总利息开销越少。举例500万贷款中120万用公积金，30年可省约50万利息（对比全商贷）。

提额度：冲破公积金贷款上限，尤其合适一二线城市高房价购房者。

活泼性：分开还款，公积金部分可优先提前偿还，裁汰始终欠债压力。

办理组合贷款的防备事项

1.天禀门槛：需同期赋闲公积金缴存要求（如聚拢12个月）和商贷信用圭臬（收入障翳月供2倍）。

2.材料准备：身份证、购房左券、收入解说、公积金缴存纪录不行偏废，已婚需提供夫人辛苦。

3.历程耗时：从肯求到放款需12个月，需勾通成就商摄取较长的付款周期。

组合贷款合适你吗？

回来适用东谈主群：公积金缴存踏实但额度不及的刚需购房者。若公积金能障翳大部分房款，提议优先纯公积金贷款；若全商贷利率优惠力度大（如首套房利率低于4%），可对比总资本再有谋略。临了请示：组合贷款虽合算🦄aj九游会官网【极速线路】进入【欧洲杯官方合作网站】华人市场最大的线上娱乐服务供应商，但需量度审批散伙与业主摄取度等践诺成分。